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首套房貸松綁落定,能否解衣柜市場(chǎng)低迷之愁

2014-10-09 來源:中國衣柜網(wǎng) 責(zé)任編輯:?jiǎn)棠? 瀏覽數(shù):738 手機(jī)訪問:全屋定制在線
9月22日下午,關(guān)于“四大行將出政策,放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),只要房貸貸款余額還清都算首套房。監(jiān)管層已召集幾大行開會(huì),目前正在吹風(fēng)階段,預(yù)計(jì)該政策會(huì)較快出臺(tái)”的傳言,在市場(chǎng)上不脛而走。9月30日,這一傳言部分得到證實(shí)。先是樓市松綁成大勢(shì),現(xiàn)在銀行又放松首套房貸款標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于下游的衣柜行業(yè)而言,這些舉措無疑不是利好消息。然而,這是否真能挽救當(dāng)下低迷的衣柜市場(chǎng),還尚待質(zhì)疑。

兩大重磅消息 引發(fā)廣泛關(guān)注

9月后,房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的“金九銀十”營銷旺季并未如約而至,遭遇了樓市8月數(shù)據(jù)十年最差的同時(shí),46個(gè)限購城市,目前已有40個(gè)松綁限購,但作用非常有限。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,從9月前21天看,54個(gè)主要城市合計(jì)住宅簽約131947套,環(huán)比8月同期基本持平。

此外,9月30日下午,中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,指出“對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策”。這意味著,首套房認(rèn)定正式放松,樓市松綁邁入新階段,以往“認(rèn)房又認(rèn)貸”的首套房政策時(shí)代結(jié)束。

解衣柜市場(chǎng)低迷之“愁”?

作為與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的衣柜行業(yè),更是掀起了一場(chǎng)關(guān)于行業(yè)形勢(shì)會(huì)否有所好轉(zhuǎn)的思潮博弈。今年上半年以來,業(yè)內(nèi)盛傳包括部分衣柜品牌在內(nèi)的企業(yè)銷售額出現(xiàn)巨幅下滑現(xiàn)象,在環(huán)保和市場(chǎng)的壓力下停線減產(chǎn)調(diào)整產(chǎn)能成為各衣柜企業(yè)各產(chǎn)區(qū)的主要應(yīng)對(duì)措施之一。

據(jù)統(tǒng)計(jì),八月份建材消費(fèi)品零售銷售額增幅與去年同期放緩了11.7個(gè)百分點(diǎn),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為衣柜市場(chǎng)下半年乃至明年形勢(shì)將更加嚴(yán)峻。不過,從國家金融政策、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃,及此次“為房貸松綁”的風(fēng)聲來看,政府似乎正著力解決房地產(chǎn)持續(xù)低迷的問題。銀行松綁,國家啟動(dòng)新一輪城鎮(zhèn)化……房地產(chǎn)市場(chǎng)能否因此有所好轉(zhuǎn),衣柜行業(yè)的形勢(shì)能不能出現(xiàn)利好的變局,時(shí)間會(huì)證明一切。

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