11月22日,“金融機構人民幣貸款和存款基準利率下調(diào)”新政由中國人民銀行正式發(fā)布。作為2008年以來力度最大的一次調(diào)整,這次降息對于房地產(chǎn)行業(yè)也無疑是一大利好。作為與房地產(chǎn)行業(yè)有高度依存關系的衣柜行業(yè),此次央行降息,在短期內(nèi)拉動衣柜市場回暖的力度有限,不過在衣柜企業(yè)融資問題上,卻發(fā)揮了實實在在的“功效”。
短期內(nèi)不能拉動衣柜產(chǎn)品銷量 一直以來,樓市作為衣柜行業(yè)發(fā)展的風向標,它的每一個動態(tài)都牽動著各衣柜企業(yè)的神經(jīng)。在當下衣柜市場競爭日趨激烈,市場銷售情況并不樂觀的背景下,很多衣柜企業(yè)和商家都將希望寄托在樓市回暖上。此次央行降息,房地產(chǎn)行業(yè)無疑迎來大收益。根據(jù)一位金融界人士對降息后的房貸估算,購買一套100萬的住房,若貸款30年可少還近10萬(5年以上貸款年利率由6.55%降為6.15%)。業(yè)內(nèi)人士表示,這將在很大程度上減輕“房奴”的購房負擔,整個樓市銷量將有所回升。然而,此次央行降息在短期內(nèi)并不會拉動衣柜產(chǎn)品銷量。若有衣柜企業(yè)仍沉溺于降息帶來的市場回暖,未免異想天開。為什么會這樣說?原因有二:第一,可從今年以來一系列樓市新政的實施效果中查看出端倪。從6月份開始,房地產(chǎn)利好政策頻頻出臺,首先是多地限購城市逐一實行松綁,緊接著首套房貸認定標準放松。在此趨勢下,不少人均認為樓市會有大面積回暖,下游的衣柜市場也會有較大起色。然而,從這幾個月的樓市和衣柜市場來看,現(xiàn)實并未如預期那般美好。第二,政策落地和效果傳遞均是一個循序漸進的過程。先不說此次央行降息需花多長時間才能在房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)真正落地,對于衣柜行業(yè)而言,這是二次傳遞。央行降息效果首先得在樓市得到體現(xiàn),然后才能傳遞到衣柜市場。簡言之,央行降息對衣柜市場的影響在時間上具有嚴重滯后性。
能降低中小衣柜企業(yè)融資成本 對于衣柜企業(yè)來說,把央行降息作為一種拉動衣柜產(chǎn)品銷量的“特效藥”,還不如把它當成一副“中藥”,通過融資來慢慢增強自身的抗風險能力。眾所周知,在我國衣柜行業(yè)中,中小型衣柜企業(yè)占據(jù)大半江山。然而,這批企業(yè)數(shù)量雖多,但每個企業(yè)“質(zhì)量”卻欠佳。在影響這些企業(yè)健康發(fā)展的因素之中,資金緊張是最大的發(fā)展瓶頸。有業(yè)內(nèi)人士指出,由于觀念、體制、環(huán)境等多方面因素影響,貸款難問題一直困擾中小衣柜企業(yè),在這種趨勢下,資金瓶頸也就不可避免。此次央行降息,為中小衣柜企業(yè)提供了較好的融資環(huán)境,在一定程度上降低了中小企業(yè)的融資成本。 的確,衣柜行業(yè)屬于資金密集型行業(yè),離開資金的支持,企業(yè)的正常運轉(zhuǎn)將受到很大影響。在衣柜市場競爭白熱化的形勢下,中小衣柜企業(yè)亟需依靠資金來爭取在市場上存活的機會。由于中小衣柜企業(yè)的融資通道基本上是銀行,隨著此次央行降息,過去中小衣柜企業(yè)融資成本高這一突出問題將得到有效緩解。例如,一資深業(yè)內(nèi)人士表示,降息將直接減少中小衣柜企業(yè)的利息支出,而支出費用的減少將在一定程度上增加企業(yè)的凈利潤。從中,我們可以發(fā)現(xiàn),央行降息實際上有利于中小衣柜企業(yè)更好地運營。 因此,總的來說,央行降息雖然對衣柜產(chǎn)品銷量沒有起到直接的拉動作用,但是,卻能在一定程度上降低中小衣柜企業(yè)的融資成本。對于當下不少面臨資金瓶頸的中小衣柜企業(yè)來說,無疑是一個利好。所以,此次央行降息對整個衣柜行業(yè)還是帶來了積極影響。本文二維碼
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