近期樓市頻傳“利好”消息，繼央行明確為首套房認(rèn)定松綁之后，住建部、財(cái)政部、央行于10月9日聯(lián)合發(fā)布新政，確定公積金異地互認(rèn)、取消公積金貸款收費(fèi)等舉措，將進(jìn)一步增加對(duì)購(gòu)房者的貸款支持，其松綁力度已超過(guò)預(yù)期。不少業(yè)內(nèi)人士表示，樓市升溫衣柜行業(yè)的影響還尚需時(shí)日。

樓市政策頻出 市場(chǎng)總體走勢(shì)不容樂(lè)觀

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)9月份數(shù)據(jù)為117.47，環(huán)比上升4.57點(diǎn)，同比下降 5.20 點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)9月銷(xiāo)售額為1176.6億元，環(huán)比上升6.58%，同比下降6.21%。1-9月累計(jì)銷(xiāo)售額為8645.3億元，同比下降 0.81%。

從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，第三季度開(kāi)始部分城市限購(gòu)政策逐漸松動(dòng)，國(guó)慶前夕，央行出臺(tái)貸款新政以刺激市場(chǎng)需求。開(kāi)發(fā)商9月份積極推盤(pán)，成交量連續(xù)3個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)， 同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢(shì)，但依舊弱于同期水平，總體仍舊不樂(lè)觀，主要城市房地產(chǎn)庫(kù)存持續(xù)突破2014年以來(lái)最高水平，雖有政府刺激，房地產(chǎn)總體走勢(shì) 并不看好。故而B(niǎo)HI雖有上漲，但未有較大突破，整體弱于去年同期。

態(tài)勢(shì)低迷 企業(yè)的發(fā)展需從自身謀出路

但由于今年市場(chǎng)前期表現(xiàn)不佳，今年的“金九銀十”更是備受各大房產(chǎn)、家居商家矚目。從9月8日中秋節(jié)開(kāi)始，幾乎所有建材家居市場(chǎng)由此傳統(tǒng)節(jié)日開(kāi)啟促銷(xiāo)大戰(zhàn)。BHI分指數(shù)“銷(xiāo)售能力指 數(shù)”較上月漲幅最大，BHI上漲屬情理之中。另外，以“私家定制”為特色的引導(dǎo)消費(fèi)，也使“再裝修”潛能釋放了一些。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市回暖確能帶動(dòng)衣柜行業(yè)市場(chǎng)回暖，但時(shí)間上會(huì)存在滯后期。衣柜行業(yè)大多商家已經(jīng)明顯感覺(jué)到今年銷(xiāo)售量相對(duì)于去年有了明顯地減少，但因?yàn)榻跇鞘谢嘏?，?duì)衣柜市場(chǎng)的后市還是有信心的。畢竟有人買(mǎi)房子就有人買(mǎi)衣柜了，多多少少都會(huì)帶動(dòng)衣柜等產(chǎn)品的銷(xiāo)量。

雖然樓市的銷(xiāo)量會(huì)對(duì)衣柜等家居市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響，但真正有實(shí)力的衣柜行業(yè)不應(yīng)過(guò)分依賴外部環(huán)境，將來(lái)的發(fā)展更多要依靠“內(nèi)功”和行業(yè)自身的發(fā)展。