近期，志邦家居南下廣東，投資16億清遠(yuǎn)建基地的新聞引發(fā)了行業(yè)的重點(diǎn)關(guān)注！

6月16日，廣東清遠(yuǎn)志邦智能家居生產(chǎn)基地正式簽約落地。志邦家居計(jì)劃投資16億元，新建華南生產(chǎn)總部。預(yù)計(jì)項(xiàng)目將在2-3年內(nèi)完成建設(shè)，建成后年產(chǎn)70萬(wàn)套定制家居產(chǎn)品。志邦家居股份有限公司總裁許幫順表示，未來(lái)十年，志邦家居將扎根大灣區(qū)，從營(yíng)銷、研發(fā)、生產(chǎn)等方面，擴(kuò)大對(duì)華南區(qū)域市場(chǎng)的影響，在此打造志邦智能家居華南地區(qū)生產(chǎn)總部、設(shè)立公司研發(fā)中心華南分部。

無(wú)獨(dú)有偶，碧桂園集團(tuán)旗下現(xiàn)代筑美家居也投資12億元布局西南基地，引發(fā)了行業(yè)震動(dòng)。

5月29日，2021中外知名企業(yè)四川省廣元市投資推介會(huì)暨合作項(xiàng)目簽約儀式在成都舉行。現(xiàn)代筑美智能家居工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，正式簽約落戶中國(guó)西部（廣元）綠色家居產(chǎn)業(yè)城。

（圖片來(lái)源：定峰匯-公眾號(hào)，侵刪）

四川廣元智能家居產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是現(xiàn)代筑美家居繼廣東肇慶、河南信陽(yáng)以及安徽滁州三大智造基地后，重點(diǎn)布局華西的智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，標(biāo)志著現(xiàn)代筑美家居與碧桂園集團(tuán)在智能制造產(chǎn)業(yè)版圖進(jìn)一步擴(kuò)張，迎來(lái)一個(gè)嶄新的高峰！現(xiàn)代筑美家居廣元智造基地計(jì)劃總投資12億元，占地798畝，預(yù)計(jì)今年9月開(kāi)工建設(shè)，2年建成，3年投產(chǎn)，6年內(nèi)總產(chǎn)值達(dá)到150億元，實(shí)現(xiàn)年繳納稅收額2億元以上，提供就業(yè)崗位1000個(gè)以上。

現(xiàn)代筑美廣元智能家居產(chǎn)業(yè)園從制造工藝、生產(chǎn)質(zhì)量到工廠自動(dòng)化和信息化程度，均立足國(guó)際高標(biāo)準(zhǔn)“工業(yè)4.0”來(lái)嚴(yán)格打造，將綠色生產(chǎn)貫穿到每個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)連續(xù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、集團(tuán)化、規(guī)模化、一體化、機(jī)械化、高新技術(shù)化，引領(lǐng)家居行業(yè)發(fā)展方向，具有廣闊的市場(chǎng)前景。

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種種跡象表明，2020年到現(xiàn)在，家居行業(yè)雖然經(jīng)歷了黑天鵝事件，但定制家居在2021年到現(xiàn)在以來(lái)，仍然在高速增長(zhǎng)，實(shí)在是難能可貴。

2020年下半年產(chǎn)能瘋狂擴(kuò)張

僅在2020年下半年，我們就看到了定制家居企業(yè)的產(chǎn)能擴(kuò)張數(shù)據(jù)，可以用“瘋狂”來(lái)形容！

這是否意味著行業(yè)已經(jīng)完全恢復(fù)，甚至開(kāi)始出現(xiàn)“報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)”了呢？

金牌

2020年7月底，金牌廚柜與成都市雙流區(qū)人民政府簽訂了《投資合作協(xié)議》，投資“西部物聯(lián)網(wǎng)智造基地項(xiàng)目”。項(xiàng)目預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)投資約12億元，據(jù)披露，此舉為滿足公司全國(guó)性生產(chǎn)布局，進(jìn)一步完善和提升公司廚柜、衣柜、木門、智能化家電等供應(yīng)及配套服務(wù)體系，深耕中西部市場(chǎng)，提升公司的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

索菲亞

7月17日晚間，索菲亞發(fā)布公告稱，將在增城寧西工業(yè)園建設(shè)索菲亞華南區(qū)定制家居智能化工業(yè) 4.0 工廠，項(xiàng)目將由索菲亞自籌資金分期投資，首期投資金額達(dá)5.1億元。據(jù)公告顯示，首期投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)新建總建筑面積逾 9.7 萬(wàn)平方米，用地面積約 119 畝，包括兩個(gè)項(xiàng)目：一、索菲亞定制家居智能化工業(yè) 4.0 未來(lái)工廠項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額為3.7億；二、定制家居智能中轉(zhuǎn)立庫(kù)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額為1.4 億。

尚品宅配

2020年8月，尚品宅配（300616）華東智能制造基地正式在無(wú)錫投產(chǎn)。尚品宅配華東智造基地占地面積30多萬(wàn)平方米，總投資30億元，正式投產(chǎn)后，將新增年產(chǎn)200萬(wàn)套定制家具及配套家居產(chǎn)品，這是繼佛山南海智能制造基地之后，尚品宅配立足華東的第一個(gè)智能制造基地。

皮阿諾

皮阿諾第四大生產(chǎn)基地―——位于中山板芙的全屋定制智能制造項(xiàng)目也于9月23日正式開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)建成后達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值15億元。未來(lái)，板芙生產(chǎn)基地建設(shè)落成，將完善皮阿諾產(chǎn)能布局，進(jìn)一步擴(kuò)建產(chǎn)能，滿足華南、華東、西南地區(qū)的消費(fèi)需求，更加固公司在定制家居行業(yè)的品牌影響力及領(lǐng)先地位。

江山歐派

為緩解供應(yīng)不足，江山歐派自2020年3月便著手建設(shè)新生產(chǎn)基地，該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)防火門生產(chǎn)線，年設(shè)計(jì)產(chǎn)能150萬(wàn)套。該項(xiàng)目正在緊鑼密鼓建設(shè)中。建設(shè)期結(jié)束后的第一年為生產(chǎn)線的試生產(chǎn)階段，產(chǎn)能利用率為60%，第二年產(chǎn)能利用率為80%，第三年開(kāi)始產(chǎn)能利用率將達(dá)到100%。

定制家居上市公司產(chǎn)能布局情況

（圖片來(lái)源：定峰匯-公眾號(hào)，侵刪）

眾所周知，2020年也是定制家居上市公司募投產(chǎn)能集中釋放的年份。在這樣的背景下，仍然有不少定制家居公司繼續(xù)擴(kuò)充產(chǎn)能，就沒(méi)有產(chǎn)能出現(xiàn)過(guò)剩的顧慮嗎？

頭部或上市定制家居公司的增長(zhǎng)主要受到以下因素的影響：整體市場(chǎng)規(guī)模的增長(zhǎng)、精裝房滲透的繼續(xù)提升、行業(yè)集中度的提升。

定制家居整體規(guī)模還在增長(zhǎng)

整個(gè)家居市場(chǎng)的規(guī)模仍在增長(zhǎng)過(guò)程中，定制家居的滲透率還有空間，在一段時(shí)間內(nèi)還可以容納更多產(chǎn)能。從目前上市公司披露的信息來(lái)看，都能維持很高的產(chǎn)能利用率。在現(xiàn)有產(chǎn)能基本飽和的情況下，要在市場(chǎng)規(guī)模的增長(zhǎng)中抓住機(jī)會(huì)，滿足未來(lái)更多的市場(chǎng)需求，就需要繼續(xù)擴(kuò)充產(chǎn)能。

產(chǎn)能擴(kuò)充，快速搶占精裝房份額

另外，精裝房滲透率持續(xù)提升使得家裝流量向房地產(chǎn)企業(yè)集中，對(duì)做工程渠道B端業(yè)務(wù)企業(yè)的資金實(shí)力和產(chǎn)品穩(wěn)定供給要求更高。工程渠道的競(jìng)爭(zhēng)力主要體現(xiàn)在交付能力、成本控制能力和現(xiàn)金流抗壓能力。精裝渠道導(dǎo)致企業(yè)營(yíng)業(yè)周期壓力增大，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流不穩(wěn)定性提升然而，體量規(guī)模更大的定制家居公司營(yíng)業(yè)周期壓力更小。

擠壓中小品牌、地方小廠的生存空間

當(dāng)前定制家居市場(chǎng)分散，行業(yè)集中度低，但是集中度一直在提升過(guò)程中。除了由市場(chǎng)規(guī)模的增長(zhǎng)帶來(lái)的生意外，頭部的定制家居公司也一直在搶占中小企業(yè)的份額。從2017年到2019年，定制家居上市公司營(yíng)收的平均增速分別為33.83%、19%、13.72%，有券商測(cè)算在同一個(gè)時(shí)間段內(nèi)的定制家居行業(yè)增速則為17.6%、11.3%、3.1%。通過(guò)對(duì)比定制家居上市公司的營(yíng)收增速和定制家居行業(yè)的增速可知，上市公司的增速遠(yuǎn)高于整體市場(chǎng)的增速，上市公司在搶占其他中小公司的生意，市場(chǎng)的集中度在提升中。

大公司市場(chǎng)份額提升的前提是有更大規(guī)模的產(chǎn)能。相對(duì)于實(shí)力弱小的小企業(yè)，頭部或上市定制家居公司自身資金實(shí)力和融資能力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)過(guò)小企業(yè)，產(chǎn)能擴(kuò)充能力也更強(qiáng)大。

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上市的定制家居公司紛紛擴(kuò)充產(chǎn)能，這樣一方面可以滿足市場(chǎng)規(guī)模增加的需要，另一方面也能擠占實(shí)力弱小企業(yè)的份額。產(chǎn)能是否過(guò)剩，也是相對(duì)而言，部分企業(yè)的產(chǎn)能擴(kuò)張以后確實(shí)沒(méi)有能在短期有足夠訂單支撐，但也有少數(shù)企業(yè)訂單增長(zhǎng)較快，必須要通過(guò)產(chǎn)能擴(kuò)張來(lái)滿足，定制家居“制造決定銷量”的特點(diǎn)，倒逼廠家必須要自建工廠才能掌控供應(yīng)鏈體系。

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